Localizada em uma área ambientalmente sensível, este Estudo de Viabilidade Ambiental identificou condicionantes para subsidiar a mudança de uso e ocupação do solo. A análise contempla geomorfologia, cobertura vegetal, uso do solo, legislação ambiental, áreas protegidas, FMP, APP, recursos hídricos, drenagem, suscetibilidade a inundações e impactos climáticos. Propõe diretrizes para gestão sustentável, além de estratégias de mitigação e adaptação, culminando na elaboração de mapas-síntese que orientam as disciplinas de planejamento e desenho urbanístico.