O Estudo de Viabilidade Ambiental da Fazenda Formosa foi desenvolvido como etapa prévia ao projeto de loteamento, com o objetivo de identificar desequilíbrios e fragilidades ambientais na área. A análise buscou compreender o funcionamento e as inter-relações entre águas, solos, geologia, subsolo, clima e cobertura vegetal. Com base nesse diagnóstico, foram estabelecidas diretrizes de ocupação voltadas à recuperação da dinâmica hidrológica e dos ecossistemas originais, conciliando as exigências ambientais com os interesses comerciais dos investidores. A requalificação ambiental e paisagística da área transforma a degradação existente em diferencial competitivo para o empreendimento.